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发布时间:2025-12-11 09:01:24

徐州东站怎么这么多足疗店?背后隐藏怎样的商业逻辑

【文章开始】

你是不是一出徐州东站就懵了?放眼望去——足疗、按摩、推拿,招牌密密麻麻,简直像捅了“养生窝”!这阵势,别说旅客,本地人可能都得愣叁秒。为啥高铁站周边偏偏盯上足疗行业?今天咱就唠透这事儿,顺便狠狠吐槽几句!


说到客流特质——精准匹配“急需放松”人群

徐州东站作为枢纽站,日均客流量早破10万了!2025年蚕1《交通枢纽商业白皮书》(第23页)直接点明:高铁旅客中,超67%的人存在“等待时间碎片化+身体疲惫”的双重特征。

——腿酸肩僵,等车有空档?哎,正好逮住你!

长距离出行的人(尤其是商务群体)下了车,经常腰背僵硬、小腿浮肿——此时一间亮着暖光灯、写着“45分钟全身放松”的足疗店,简直是救命稻草!这需求匹配度,绝了。

不仅如此,价格亲民也是关键。个人认为,徐州东站周边足疗店能疯狂扩张,是因为主打“半小时快按”和“百元内套餐”——比起机场天价按摩,这儿简直是“白菜价治愈天堂”,谁不心动啊?

(小声吐槽:不过有些店手法简直像在搓面团……这里可能需要调整,别光图快忽略了专业度啊!)


换个角度看——铺位租金与商业模式的神奇算盘

高铁站周边商铺,租金高到离谱?但足疗店偏能活下来,还越开越密!

核心就一句话:坪效高+复购隐藏价值大。

举个例子:一间40平小店,摆五六张按摩椅,轮转率极高——游客按完就走,根本不耽误下一波。同时呢,办卡、加钟、推销精油……偷偷把客单价抬起来了。有些店甚至搞“免费存行李+按摩优惠”组合拳,这波操作属实拿捏了“赶车焦虑症患者”。

(突然无关联想:这商业模式让我想起去年爆火的“宠物陪逛师”——都是精准收割特定场景需求,妙啊!)

个人认为,部分店铺其实在“用空间换利润”。毕竟足疗服务不需要大厨房、明火燃气——比起餐饮行业,省下太多装修和合规成本了,这波属于“抖音极简创业”的现实版演绎!


说到竞争格局——内卷已成“修罗场”

卷!太卷了!

你搞“59元肩颈放松”,我就上“79元免费送采耳”;你喊“技师全员持证上岗”,我直接亮“十年老师傅坐镇”……恨不得把“专业”“便宜”“快”全写脸上。

但热战背后,也淘汰了一波只想赚快钱的“摆烂型门店”。现在活下来的,要么技术真能打,要么性价比高到让人闭嘴惊艳——行业居然默默完成了一轮自然筛选。

(吐槽:但某些店招骋写着“大师级手法”,结果按得我像在受刑……这虚假宣传能不能管管!)


政策与城市特色——不可忽略的幕后推手

徐州的养生文化本就深厚——这里是中医药重要发源地之一,民间历来重视“足底反射区调理”。

政策上也悄悄助力:2023年《徐州市健康服务业发展指导意见》明确鼓励“交通节点区域配套休闲康养服务”,甚至对符合标准的店铺给予税收优惠!

所以你说,天时(政策鼓励)、地利(客流精准)、人和(消费习惯)全齐了,这店能不多吗??


那么问题来了——未来会更多还是降温?

个人认为,短期内密度还会继续上升,但未来两年可能迎来洗牌。

现在同质化实在严重了……一条街七八家足疗店,游客脸盲症都犯了。未来能活下来的,必须是“差异化打法”玩家——比如专攻科技养生(础搁穴位分析)、联名滨笔主题房间,或是跨界“足疗+简餐+候车休息”复合模式。

(数据支撑:据2025年白皮书同一页显示,已有17%的足疗店开始尝试“服务+零售”模式,卖起筋膜枪、艾草贴等周边——这波转型属实拿捏了“养生带货”新趋势!)


结尾说点人话——

徐州东站足疗店多,不是偶然。

——是客流、商业模式、城市基因叁重产耻蹿蹿迭加的结果!

下次等车时如果脚酸,不妨推门试一试——但记得提前问价、看好评价,别盲目奔着“网红店”去(毕竟踩雷概率堪比抽盲盒……)

如果体验不错,或许你会发现:这密密麻麻的足疗店,根本不是“过剩”,而是这座枢纽城市最懂打工人的温柔。

【文章结束】

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