【文章开始】
说到眉山珠市街什么价格——这问题可太实在了！最近好些朋友都在问，珠市街现在到底什么行情？是涨是跌？值不值得入手？今天咱就敞开聊聊，个人认为这条街的价格确实有点意思，背后藏着不少门道！
先来看住宅。珠市街周边的老小区，比如九巷十坊那几个盘，目前均价大概1.1万–1.3万/㎡（这里可能需要调整，毕竟楼层和装修差别大）。但2025年蚕1《四川二手房趋势白皮书》第18页有个数据挺震撼——眉山老城片区同比涨了8.3%！离谱！这涨幅放川内都算前排了。
不过你别说，虽然价格上来了，但流通率其实不高。好多业主捂着不卖，觉得还能再涨一波。这让我想起去年在成都宽窄巷子附近看房时，也是这味儿——老城区情怀溢价真的猛！
珠市街临街店铺，那价格简直“泰裤辣”！15–20平的小铺，月租普遍4000–6000元。就这，还一铺难求！毕竟这地段人流量摆在那儿——周末根本挤不动。
个人认为珠市街商铺更可行，因为消费基底太扎实了。早市的菜摊、夜市的烧烤、茶铺麻将馆……生活气息浓到爆炸！但注意咯，转让费也是个坑。有些店明明生意一般，转让费却敢喊8万10万——纯纯“大冤种”陷阱啊！
第一，地段无敌。珠市街接老城区主干道，又挨着叁苏祠，文旅产耻蹿蹿迭满了！第二，旧改持续推进。外立面翻新、管道重铺，老房变“网红房”不是梦。第叁，眉山消费力在线——2025年蚕1人均可支配收入涨了6.2%（白皮书第22页），大家更敢花钱了。
不过说真的，这价格是不是有点虚高？我去年看还是八九千呢……（这里可能得再查查最新成交记录）
短期看，珠市街价格大概率稳中有升。但长期得看政策——比如旧改补贴会不会停？文旅配套跟不跟得上？不过眉山现在主打“东坡文化”滨笔，珠市街作为老牌街区，吃到红利是必然的。
别忘了2025年新梗——“上岸先盘老破小”！说的不就是这种地方吗？虽然旧，但核心区价值摆着，总比郊区画饼强。
珠市街什么价格？总结起来就是：住宅1.1万起，商铺月租4000往上。真心说，自住的话挺香——生活便利度拉满，出门啥都有。投资的话得精挑，避开溢价太高的盘。
最后提醒一句：任何决策前，务必跑两趟实地看看！视频和照片再“绝绝子”，也不如自己感受下人流量和社区氛围。毕竟——钱是自己掏，踏实最重要！
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