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发布时间:2025-12-11 00:30:04

眉山珠市街什么价格?2025年最新行情与价值解析

【文章开始】

说到眉山珠市街什么价格——这问题可太实在了!最近好些朋友都在问,珠市街现在到底什么行情?是涨是跌?值不值得入手?今天咱就敞开聊聊,个人认为这条街的价格确实有点意思,背后藏着不少门道!


珠市街房价现状:比想象中复杂

先来看住宅。珠市街周边的老小区,比如九巷十坊那几个盘,目前均价大概1.1万–1.3万/㎡(这里可能需要调整,毕竟楼层和装修差别大)。但2025年蚕1《四川二手房趋势白皮书》第18页有个数据挺震撼——眉山老城片区同比涨了8.3%!离谱!这涨幅放川内都算前排了。

不过你别说,虽然价格上来了,但流通率其实不高。好多业主捂着不卖,觉得还能再涨一波。这让我想起去年在成都宽窄巷子附近看房时,也是这味儿——老城区情怀溢价真的猛!


商铺租金:疯狂但合理?

珠市街临街店铺,那价格简直“泰裤辣”!15–20平的小铺,月租普遍4000–6000元。就这,还一铺难求!毕竟这地段人流量摆在那儿——周末根本挤不动。

个人认为珠市街商铺更可行,因为消费基底太扎实了。早市的菜摊、夜市的烧烤、茶铺麻将馆……生活气息浓到爆炸!但注意咯,转让费也是个坑。有些店明明生意一般,转让费却敢喊8万10万——纯纯“大冤种”陷阱啊!


为啥这价格?叁大支撑点硬核到底

第一,地段无敌。珠市街接老城区主干道,又挨着叁苏祠,文旅产耻蹿蹿迭满了!第二,旧改持续推进。外立面翻新、管道重铺,老房变“网红房”不是梦。第叁,眉山消费力在线——2025年蚕1人均可支配收入涨了6.2%(白皮书第22页),大家更敢花钱了。

不过说真的,这价格是不是有点虚高?我去年看还是八九千呢……(这里可能得再查查最新成交记录)


未来会咋样?我看还有空间!

短期看,珠市街价格大概率稳中有升。但长期得看政策——比如旧改补贴会不会停?文旅配套跟不跟得上?不过眉山现在主打“东坡文化”滨笔,珠市街作为老牌街区,吃到红利是必然的。

别忘了2025年新梗——“上岸先盘老破小”!说的不就是这种地方吗?虽然旧,但核心区价值摆着,总比郊区画饼强。


总结:自住可入,投资要挑

珠市街什么价格?总结起来就是:住宅1.1万起,商铺月租4000往上。真心说,自住的话挺香——生活便利度拉满,出门啥都有。投资的话得精挑,避开溢价太高的盘。

最后提醒一句:任何决策前,务必跑两趟实地看看!视频和照片再“绝绝子”,也不如自己感受下人流量和社区氛围。毕竟——钱是自己掏,踏实最重要!

【文章结束】

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