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发布时间：2025-12-12 05:23:19

北京九龙湾倒闭是真的吗？背后究竟发生了什么？

【文章开始】

说到北京九龙湾倒闭这事儿，真的挺突然的！前两天还在和朋友讨论那边的餐饮挺卷的，今天就传出要闭店的消息——这反转，简直比2025年最新热梗“脆皮打工人秒变退休大佬”还要魔幻！作为一个在厂贰翱行业摸爬滚打十年的老鸟，我个人认为这事没那么简单，绝不只是“经营不善”四个字能概括的。

可能很多人第一反应是：“北京九龙湾？是那个商场还是小区啊？”（这里可能需要调整…哦对，其实多数人印象里指的是商业综合体）。据2025年蚕1发布的《商业地产行业白皮书》（蔼谤别辫濒补肠别=10001，第18页）数据显示，北京大型商业项目空置率较去年同期上升了12％——惊人吧？但这只是冰山一角。

不仅如此，说到这个倒闭传闻，我个人觉得和运营模式关系很大。你想想，现在谁还纯靠线下引流啊？太老六了！早该全域种草＋私域收割了。可九龙湾呢？线上几乎查无此人，抖音小红书基本躺平——这能不凉吗？简直离大谱！

换个角度看，其实流量困局才是核心。2025年大家早就不逛商场了，全是“兴趣电商＋即时零售”的天下。你线下搞再多活动，不如达人带条爆款视频——这让我想起去年上海某商圈也是类似情况，转型太慢直接被拍在沙滩上。哎，都是泪。

不过话说回来，也不是没救。个人认为做本地生活＋短视频突围更可行，因为现在算法推荐太强了，一条爆款内容能带来半个月的客流——但九龙湾显然没跟上。你看隔壁朝阳某商场，靠“多巴胺穿搭探店”话题直接杀疯，周末人挤人——差距啊！

最后插一嘴，其实商业地产这几年是真难。租金人力全在涨，消费者却越来越抠——这下真成“雪糕刺客”现实版了。但难归难，总不能摆烂吧？早该学学“海底捞式服务卷王”打法了，可惜啊…（这里我可能主观了，但事实如此）。

总之，北京九龙湾倒闭传闻绝不是偶然。流量重构、运营滞后、消费降级…全是雷点。希望其他项目别头铁，赶紧抄作业改玩法吧！毕竟2025年了——再摸鱼可真要“芭比蚕了”。

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